Planes de Crédito · TandaCasa

4 planes para llegar
a tu casa propia.

Desde $300,000 hasta $15,000,000 MXN. CAT 6.0% anual. Sin consultar buró, sin recibos de nómina obligatorios. Eliges según cuánto tienes ahorrado y qué tan pronto quieres tu casa.

4
planes disponibles
6.0%
CAT anual
180
meses (15 años)
$15M
monto máximo
La matriz de planes

2 modalidades × 2 ritmos
de pago = 4 planes

La diferencia es cuándo te adjudicamos tu casa (Tradicional vs Promocional) y cómo se comporta tu mensualidad en el tiempo (Fija vs Baja).

Sin enganche · Pago fijo
Tradicional Fija

Mensualidad fija durante 180 meses. Sin sorpresas, sin ajustes. El plan más predecible.

Sin APEX obligatorio — entras desde el primer mes
Mensualidad inicial: ~$5,556 por cada $1,000,000 financiado
Adjudicación por puntuación o subasta desde el mes 4
Cargo administrativo: 0.32% mensual sobre el monto
CAT anual
6.0%
Plazo
180 meses
Sin enganche · Pago bajo inicial
Tradicional Baja

Mensualidad inicial reducida (~$4,200 por millón) que sube 2.5% cada 6 meses. Ideal para arrancar con poco.

Sin APEX obligatorio
Mensualidad inicial: $4,200 por cada $1,000,000 financiado
Ajuste semestral del 2.5% (30 períodos en 15 años)
Adjudicación por puntuación (720 pts) o subasta desde mes 4
CAT anual
6.0%
Plazo
180 meses
Más elegido
Con APEX · Pago fijo post-adjudicación
Promocional Fija

Mensualidad reducida los primeros 18 meses (~$5,000 por millón). Después: pago fijo durante 162 meses. La mejor combinación de adjudicación rápida y predictibilidad.

APEX mínimo: 20% del valor de la propiedad
Adjudicación garantizada en mes 18 con APEX 20%
Mensualidad pre-adjudicación: ~$5,000 por millón
Mensualidad post-adjudicación: $10,540 fijos por millón
Cargo administrativo: 0.25% mensual (más bajo)
CAT anual
6.0%
Adjudicación
Mes 18
Con APEX · Pago bajo inicial
Promocional Baja

Mensualidad reducida pre-adjudicación (~$5,000 por millón). Post-adjudicación: empieza en $7,503 con ajuste semestral del 2.5%. El más bajo en arranque.

APEX mínimo: 20% del valor de la propiedad
Adjudicación garantizada en mes 18 con APEX 20%
Pre-adjudicación: ~$5,000 por millón
Post-adjudicación: $7,503 inicial + ajuste 2.5% c/6 meses
Cargo administrativo: 0.25% mensual
CAT anual
6.0%
Adjudicación
Mes 18
Tabla de adjudicación por APEX

Cuanto más APEX,
más rápida tu casa

El APEX (aportación inicial) define cuándo se adjudica tu inmueble. Esta tabla aplica a planes Promocionales con garantía contractual.

APEX inicial
Adjudicación
Recomendado para
40% o más
Mes 6
Compra urgente con liquidez disponible
30%
Mes 12
Familia con ahorro consolidado
20%
Mes 18
El plan más balanceado
15%
Mes 24
Arranque con poco enganche
Sin APEX
~Mes 72
Plan Tradicional, por puntuación

¿Cuál plan es el
tuyo?

El cotizador calcula tu mensualidad exacta en 30 segundos. O pregúntale a un asesor humano por WhatsApp — sin presión, sin compromiso.

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Preguntas frecuentes

Sobre los planes

El plan Tradicional Baja es el ideal para arrancar sin ahorro previo. Comienzas con una mensualidad reducida (~$4,200 por cada millón financiado) que se ajusta 2.5% cada 6 meses. No requiere APEX. La adjudicación llega por puntuación de pago puntual o por subasta a partir del mes 4.
Porque el APEX inicial (20%+) ya cubre parte del costo. Pre-adjudicación pagas una mensualidad reducida (~$5,000 por millón) por solo 18 meses. Una vez adjudicado tu inmueble, la mensualidad sube al nivel del costo real del financiamiento. Es una manera de hacer el primer año y medio más accesible mientras esperas tu casa.
Aumenta tu APEX. Con 30% de aportación inicial te adjudicamos en el mes 12; con 40% en el mes 6 — el plazo más corto disponible. La fecha exacta queda inscrita en tu contrato registrado en el RPCA de PROFECO.
Sí. Cada anualidad pagada (1% del monto en diciembre, hasta 15 anualidades) se suma a tu APEX efectivo, reduciendo el monto financiado y la mensualidad. Si entras con APEX 20% y al año 2 tienes APEX equivalente al 25%, tu mensualidad cae proporcionalmente.
Sí. Los 4 planes operan bajo el mismo contrato de adhesión registrado en el Registro Público de Contratos de Adhesión (RPCA) de PROFECO. Puedes verificarlo directamente en rpca.profeco.gob.mx antes de firmar.
Sí. Puedes ajustar plan y monto financiado durante la vida del contrato (sujeto a evaluación). Por ejemplo: empezaste con Tradicional Baja sin enganche y ahora tienes ahorrado un 20%; puedes migrar a Promocional Fija para acelerar tu adjudicación. Habla con tu asesor para evaluar tu caso.